Polecamy na sprzedaż jednorodzinny dom w zabudowie bliźniaczej w Kostrzynie pod Poznaniem.

Przedmiotem sprzedaży jest lewy lub prawy segment oddawany w stanie deweloperskim.

Budynek jest budowany prywatnie, ale przez doświadczonego inwestora, z wykorzystaniem dobrej jakości materiałów.

Podana cena jest ceną brutto, zawierającą w sobie podatek VAT 8%. Tak więc przy zakupie kupujący nie płaci podatku PCC 2%.

Na uwagę zasługuje:

- komfortowy i wygodny projekt domu (Dom w riveach B),

- spora działka dla każdego z segmentów (ok 425m2 oraz ok 384m2),

- znakomita lokalizacja na cichym i zadbanym osiedlu domów jednorodzinnych!

- jakościowe i sprawne dokończenie budowy.

Termin przekazania budynku w stanie deweloperskim: DO DNIA 31.01.2025 ROKU.

*UWAGA: zdjęcia budowy wykonano w październiku. Domy w trakcie budowy.

Nieruchomość znajduje się w znakomitej lokalizacji z szybkim dojazdem do Poznania i Swarzędza szybką trasą.

Miejscowość Kostrzyn Wlkp. to miasto położone ok 25 km od Poznania z doskonałym dojazdem drogą 92, S5 i autostradą.

Miasto posiada komunikację miejską oraz linię kolejową, którą podróż do Poznania zajmuje ok 20 min.

Od kilku lat gmina Kostrzyn jest dynamicznie rozwijającym się punktem rozwoju mieszkalnictwa w regionie, co powoduje rosnące zainteresowanie zamieszkaniem w tej miejscowości.

Szkoły, przedszkola oraz duża ilość sklepów i punktów usługowych to niewątpliwie duży atut.

Proponowane domy położone są w bardzo ładnym sąsiedztwie, z pełnym uzbrojeniem, z dojazdem lokalną i asfaltową drogą.

Sam pojedynczy segment ma powierzchnię użytkową ponad 83m2 i składa się z dwóch kondygnacji:

PARTER (ok 41m2):

- wiatrołap (2,64m2),

- łazienka (1,87m2),

- korytarz (5,43m2),

- salon + jadalnia (17,03m2),

- kuchnia (6,25m2),

- pokój (7,5m2).

PODDASZE (ok 42m2):

- schody (4,4m2),

- korytarz (5,41m2),

- pokój (6,43m2),

- pokój (9,36m2),

- łazienka (3,86m2),

- pokój (9,25m2),

- garderoba (3,76m2).

Pojedynczy segment posadowiony jest na posesji o szerokości ok 9,5 m oraz o długości od ok 38 m do ok 47 m, co daje komfortowe możliwości zaparkowania aut i zagospodarowania ogrodu.

Ogród znajduje się od strony wschodniej, zwrócony nieco na południe.

Stan deweloperski na dzień sprzedaży (standard wykończenia):

- konstrukcja budynku wraz z pokryciem dachowym oraz podbitką drewnianą, dach deskowany;

- okna trzyszybowe, 6 komorowe z wbudowanymi roletami. wszystkie okna wyposażone w rolety wbudowane, okna balkonowe z roletami elektrycznymi;

- ogrzewanie posadzkowe na parterze i częściowo na poddaszu (korytarz i łazienka);

- balustrady zewnętrzne w oknach balkonowych;

- podejścia i podjazdy oraz schody wejściowe w kostce brukowej (starobruk);

- tarasy w kostce brukowej (starobruk);

- parapety zewnętrzne stalowe w kolorze;

- tynki wewnętrzne cementowo-wapienne wraz z powłoką gipsową zagruntowane na biało;

- cale powierzchnie ścian i sufitów siatka elewacyjna zapobiegająca naprężeniom;

- drzwi zewnętrzne stalowe firmy KMT plusy 74;

- 2 miejsca postojowe o wym. 2 x 2,5 m x 5,0 m;

- posadzki cementowe maszynowe zatarte na gładko;

- piec gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny firmy IMMERGAS TERRA 24;

- grzejniki w sypialniach / pom. bez ogrzewania posadzkowego /- KERMI;

- budynek ocieplony styropianem gr. 20 cm, tynk CAPAROL;

- ocieplenie poddasza grubości 25 cm /w dwóch warstwach 15 + 10 cm/;

- dach wykonany kompletnie z rynnami, rurami spustowymi oraz opierzeniami, wyłaz dachowy, ławeczka kominiarska;

- działka ogrodzona z trzech stron, ogrodzenie między segmentami oraz zewnętrzne panelowe o wys. 120 cm, brak ogrodzenia frontowego;

- parapety wewnętrzne;

- strych ocieplony wełna grubości 15 cm, folia paroizolująca, podłoga płyta OSB gr 0,22 cm, wyłaz dachowy;

- ściany konstrukcyjne zewnętrzne wykonane z pustaków ceramicznych 25 cm na zaprawie cementowej z dodatkiem plastyfikatorów zastępujących wapno, ścianki działowe z silki lub YTONG gr. 11,5 cml;

- ściany konstrukcyjne oddzielające segmenty POROTHERM plus dylatacja 5 cm;

- posadzki cementowe zatarte na gładko maszynowe gr. 6-7 cm, pod beton 10-12 cm z betonu prefabrykowanego B10, izolacje przeciwwilgociowe, papa termozgrzewalna, styropian gr. 10 cm przyziemie, 5 cm poddasze, podsypka piaskowo-żwirowa 60 cm zagęszczana mechanicznie warstwami co 20 cm, w podsypce ułożona kanalizacja podposadzkowa, kanalizacja sanitarna;

- panele fotowoltaiczne;

- strop nad przyziemiem gęstożebrowy TERIVA, pustaki stropowe keramzytowe;

- kominy systemowe Plewa;

- wentylacja grawitacyjna;

-schody międzykondygnacyjne- żelbetowe wylewane na mokro w deskowaniu;

- wewnętrzna instalacja elektryczna, alarmowa, antenowa z gniazdami /bez czujników, centralek/;

- wewnętrzna instalacja gazowa wraz z przyłączem gazowym;

- przyłącze energii elektrycznej- szafa w granicy działki;

- przyłącze gazowe- szafa w granicy działki;

- przyłącze wodociągowe wraz z wewnętrzną instalacją wodociągową- układ pomiarowy wewnątrz budynku;

- instalacja kanalizacji sanitarnej wraz z włączeniem do kanalizacji sanitarnej;

- ogrzewanie- rury w systemie TC, woda w systemie PP.

Inne parametry pojedynczego segmentu:

- powierzchnia zabudowy: 57,31 m2,

- powierzchnia podłóg: 86,27 m2,

- powierzchnia całkowita 114,62 m2,

- wysokość budynku 8,93 m,

- szerokość: ok 5,5 m,

- długość: ok 10,5 m.

W ostatecznym wykonaniu budynków mogą być drobne różnice w stosunku do projektu.

Polecamy i zapraszamy na prezentację!

Kontakt:

Biuro nieruchomości ASTONS

tel.

e-mail:

DODATKOWE INFORMACJE:

Typ zabudowy: 1/2 bliźniaka

Typ własności: własność

Stan domu: do wykończenia

Materiał budowlany: cegła

Technologia wykonania: murowana

Elewacja: tynk

Standard: bardzo dobry

Typ podłogi: beton

Rodzaj okien: PCV

Typ dachu: dachówka ceramiczna

Garaż: brak

Powierzchnia zabudowy: 57,31

Liczba pokoi: 5

Rok budowy: 2024

Kanalizacja: miejska

Ogrzewanie: CO. z własnej kotłowni

Prąd: jest

Gaz: jest

Woda: wodociąg

Kominek: tak

Piwnica: nie

Poddasze: tak

Na biuro: nie

Typ balkonu: duży, jest, ogródek, taras

Typ kuchni: widna

Typ łazienki: z wc

Meble: nie

Kształt działki: trapez

Długość działki: 47

Szerokość działki: 9,5

Typ drogi: asfaltowa

Typ ogrodzenia: siatka

DANE KONTAKTOWE:

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.

WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.

ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.