Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego domu w zabudowie bliźniaczej, położonego na pięknej, zadbanej działce o powierzchni 568 m².

Nieruchomość znajduje się przy Kostrzynie, w miejscowości Siedlec (62-025), w otoczeniu otwartych przestrzeni, ciszy i świeżego powietrza, co czyni to miejsce idealnym dla osób ceniących spokój i bliskość natury. Dookoła rozciągają się tereny zielone idealne na spacery, bieganie lub jazdę rowerem. Z drugiej strony mamy świetne położenie względem Poznania dojazd do Ronda Śródka to 25/30 min.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
Nowoczesny bliźniak o pow. 138 m², pow. po podłodze 150 m², działka 568 m²Przemyślany układ: salon z kuchnią, 4 niezależne sypialnie, 2 łazienki z prysznicem i wannąLokalizacja: Siedlec (62-025), jedynie 7 min od KostrzynaWykończony dla siebie, z dbałością o detale, wysoka jakość materiałówZadaszony taras kawa o wschodzie słońca z widokiem na piękny ogródek z nasadzeniamiGaraż w bryle budynku, dodatkowo 4 miejsca postojowe na podjeździeNiskie koszty utrzymania inteligentne ogrzewanie elektryczne we współpracy z fotowoltaiką (14 paneli)Rolety zewnętrzne elektryczne Aluprof, instalacja alarmowa, kamery monitoringu (dostęp online), okna trzyszyboweBardzo rozbudowane ogrzewanie podłogowe w całym domu i w garażu, podział na wiele strefW pełni gotowy do zamieszkania, do wykończenia tylko schody. Sprzedaż z zabudową i meblami (zostaje zdecydowana większość)
LOKALIZACJA:
W bliskiej odległości (Kostrzyn jedynie 7 min autem) pełna infrastruktura handlowo-usługowa: szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy (Biedronka, Dino, Netto), przychodnie, restauracje, paczkomaty, banki, apteki oraz stacje paliw.
27 km do Ronda Śródka w Poznaniu ok. 25/30 min7 min pieszo do przystanku kolejowego Gułtowy dojazd do Poznań Garbary lub Poznań Główny 29/34 minBogata infrastruktura handlowo-usługowa w Swarzędzu dostępna w odległości 20 minDojazd do Wrześni oraz Gniezna 20/25 min21 km do VW Poznań ok. 25 min6 min do parku rozrywki Elfland, 4 min do Pałacu w Gułtowach (świetne miejsca na rozrywkę z dziećmi i spacery)Wjazd na trasę 92 3 min, wjazd na S5 4 min, wjazd na A2 12 min
NIERUCHOMOŚĆ:
Dom wybudowany w 2022 roku z wysokiej jakości materiałów (pustaki ceramiczne Porotherm 24 cm), ocieplony styropianem EPS Termo Organika 20 cm. Dach pokryty dachówką ceramiczną, podwójne ocieplenie dachu wełną mineralną (30 cm i 12 cm), folia paroizolacyjna Foil PE, płyta gipsowa 1,25 cm.

To wszystko ma znaczący wpływ na to, że dom jest bardzo ciepły i energooszczędny roczne koszty całkowite za prąd wynoszą jedynie ok. 5000 zł (dla 4-osobowej rodziny). Oprócz tego jest opłata za wodę według zużycia i opłata za opróżnienie szamba (raz na 1,5 miesiąca). Pojemność szamba ok. 8 m . W 2025 roku gmina planuje opracowanie dokumentacji projektowej dotyczącej budowy kanalizacji sanitarnej w Siedlcu.
Piec firmy KOSPEL na 8 kW wraz z zasobnikiem na wodę 130 L firmy CONCEPT. Dodatkowo nowoczesny kominek w salonie z nadmuchem, który efektywnie rozprowadza ciepło w domu. W salonie zamontowano klimatyzację, która zapewnia komfort przez cały rok.

Kuchnia umeblowana i w pełni wyposażona (lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, mikrofalówka, zmywarka, okap, systemy Blum).
Na działce znajduje się domek na narzędzia idealne miejsce do przechowywania, oraz szklarnia doskonała dla miłośników ogrodnictwa, umożliwiająca uprawę własnych warzyw i ziół przez cały sezon.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:
Przestronny salon z aneksem kuchennym (40,00 m²) wraz z pięknym widokiem na ogródŁazienka z WC i prysznicem (2,33 m²)Wiatrołap (4,06 m²) z wygodnym przejściem do garażu Garaż (17,93 m²) z kotłownią/pralnią (6,69 m²)Schody (4,89 m²)Hol (1,65 m²)Piętro:
Główna sypialnia (17,94 m²) po podłodze (20,70 m²)Sypialnia (14,48 m²), po podłodze (17,15 m²)Sypialnia (11,51 m²), po podłodze (14,07 m²)Pokój gościnny / biuro (7,83 m²)Łazienka z wanną (5,40 m²) po podłodze (8,10 m²)Hol (6,48 m²)
Łącznie powierzchnia użytkowa: 138,49 m², powierzchnia po podłodze: 150,96 m², powierzchnia działki: 568 m².
Dodatkowo - duży, pojemny strych.

Ekspozycja okien: kuchnia i główna sypialnia południowy zachód; bok salonu, dwie sypialnie, łazienka południowy wschód; dwie sypialnie, salon od strony ogrodu północny wschód. A więc mamy piękne słoneczne poranki na tarasie oraz klimatyczne zachody słońca.

STAN PRAWNY:
Nieruchomość stanowi odrębną własność z założoną księgą wieczystą.
Brak jakichkolwiek roszczeń, ograniczeń, wzmianek, opłat przekształceniowych czy hipotek.
Możliwość skorzystania z kredytu hipotecznego (bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najlepszej oferty kredytowej i przygotowaniu całej dokumentacji).

To idealne miejsce dla osób szukających komfortu, przestrzeni i bliskości natury a jednocześnie chcących pozostać w wygodnym dystansie od miasta.
Czekają na Państwa świetne widoki, przestrzeń, niezależność, śpiew ptaków i przepiękne poranki, siedząc na własnym tarasie.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji na żywo.
Do zobaczenia!

Eliasz Koliadko
Specjalista ds. Nieruchomości
Freedom | Oddział Poznań Stare Miasto
 

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )