Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
wielkopolskie
Kostrzyn
Dom 138,27 m² - sprzedaż

Dom Kostrzyn

Kostrzyn, wielkopolskie

1 080 000 zł
138,27 m²
7 810,80 zł/m²

Zdjęcie

Eliasz Koliadko

Skontaktuj się

Dom Kostrzyn

Kostrzyn, wielkopolskie

zaktualizowane:
25 stycznia 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 080 000 zł

138,27 m²

7 810,80 zł/m²

Dom Kostrzyn

Zaktualizowane: 25 stycznia 2026

1 080 000 zł 138,27 m² 7 810,80 zł/m²

Dzień pokazowy

2026-01-29 | 12:00 - 17:00

Umów się i oglądaj swobodniej!

Rodzaj domu:
bliźniak

Liczba pokoi:
5

Powierzchnia działki:
568 m²

Miejsce postojowe:
garaż w bryle budynku

Rok budowy:
2022

Zobacz na mapie

Dzień pokazowy

29 stycznia 2026
od 12:00 do 17:00

Umów się i oglądaj swobodniej!

Rodzaj domu:

bliźniak

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

568 m²

Miejsce postojowe:

garaż w bryle budynku

Rok budowy:

2022

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 080 000 zł (7 810,80 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 138,27 m², 5 pokoi (4 sypialnie), 2 łazienki; stan: wysoki standard
Budynek: bliźniak; rok budowy: 2022
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: pustak; pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
instalacje: nowe / wymienione; okna: plastikowe
dostosowany do osób niepełnosprawnych
Działka: 568 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: strych

Wyposażenie: dom umeblowany, pralka, suszarka, zmywarka, płyta gazowa / elektryczna, kuchenka mikrofalowa, piekarnik, lodówka
Kuchnia: aneks kuchenny, z oknem, w zabudowie
Łazienka: wanna, prysznic, z oknem

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, siła, szambo; ogrzewanie: piec, elektryczne, panele fotowoltaiczne
opomiarowanie ciepła
Internet, telefon, telewizja kablowa
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 42,99 kWh/m² na rok; końcową (EK): 46,58 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 77,88 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0,02 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 44,27 %
Audyt energetyczny: tak
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, rolety antywłamaniowe, domofon/wideofon, alarm, monitoring/kamery, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: garaż w bryle budynku

Źródło: biuro nieruchomości: OTTO HOUSE, zaktualizowane: 25.01.2026
numer ogłoszenia: 98/18538/ODS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Kostrzyn, poznański, wielkopolskie
Otoczenie: luźna zabudowa jednorodzinna, teren niezabudowany, las, jezioro
cicho
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia, restauracja, fitness, apteka, przychodnia, szpital, dworzec kolejowy, supermarket, centrum handlowe, hotel, bankomat, stacja benzynowa, kościół, poczta, bank, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

Drodzy Państwo, prezentuję na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, położony na pięknej, zadbanej działce o powierzchni 568 m².

Nieruchomość znajduje się tuż przy Kostrzynie, w miejscowości Siedlec, w otoczeniu ciszy, zieleni i świeżego powietrza. Dookoła rozciągają się tereny zielone idealne na spacery, bieganie lub jazdę rowerem. Z drugiej strony mamy świetne położenie względem Poznania dojazd do Ronda Śródka to 25/30 min.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
- Nowoczesny bliźniak o pow. 138 m², pow. po podłodze 150 m², działka 568 m²
- Przemyślany układ: salon z kuchnią, 4 niezależne sypialnie, 2 łazienki z prysznicem i wanną
- Lokalizacja: Siedlec (62-025), jedynie 7 min od Kostrzyna
- Wykończony dla siebie, z dbałością o detale, wysoka jakość materiałów
- Zadaszony taras kawa o wschodzie słońca z widokiem na piękny ogródek z nasadzeniami
- Garaż w bryle budynku, dodatkowo 4 miejsca postojowe na podjeździe
- Niskie koszty utrzymania inteligentne ogrzewanie elektryczne we współpracy z fotowoltaiką (14 paneli)
- Rolety zewnętrzne elektryczne Aluprof, instalacja alarmowa, kamery monitoringu (dostęp online), okna trzyszybowe
- Bardzo rozbudowane ogrzewanie podłogowe w całym domu i w garażu, podział na wiele stref
- W pełni gotowy do zamieszkania, do wykończenia tylko schody. Sprzedaż z zabudową i meblami (zostaje zdecydowana większość)

LOKALIZACJA:
W bliskiej odległości (Kostrzyn jedynie 7 min autem) pełna infrastruktura handlowo-usługowa: szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy (Biedronka, Dino, Netto), przychodnie, restauracje, paczkomaty, banki, apteki oraz stacje paliw.
- 27 km do Ronda Śródka w Poznaniu ok. 25/30 min
- 7 min pieszo do przystanku kolejowego Gułtowy dojazd do Poznań Garbary lub Poznań Główny 29/34 min
- Bogata infrastruktura handlowo-usługowa w Swarzędzu dostępna w odległości 20 min
- Dojazd do Wrześni oraz Gniezna 20/25 min
- 21 km do VW Poznań ok. 25 min
- 6 min do parku rozrywki Elfland, 4 min do Pałacu w Gułtowach (świetne miejsca na rozrywkę z dziećmi i spacery)
- Wjazd na trasę 92 3 min, wjazd na S5 4 min, wjazd na A2 12 min

NIERUCHOMOŚĆ:
Dom wybudowany w 2022 roku z wysokiej jakości materiałów (pustaki ceramiczne Porotherm 24 cm), ocieplony styropianem EPS Termo Organika 20 cm. Dach pokryty dachówką ceramiczną, podwójne ocieplenie dachu wełną mineralną (30 cm i 12 cm), folia paroizolacyjna Foil PE, płyta gipsowa 1,25 cm.

To wszystko ma znaczący wpływ na to, że dom jest bardzo ciepły i energooszczędny roczne koszty całkowite za prąd (ogrzewanie domu + podgrzewanie wody) wynoszą jedynie ok. 5000 zł (dla 4-osobowej rodziny). Oprócz tego jest opłata za wodę według zużycia i opłata za opróżnienie szamba (raz na 1,5 miesiąca). Żadnych innych opłat. Pojemność szamba ok. 8 m .
W 2025 roku gmina planuje opracowanie dokumentacji projektowej dotyczącej budowy kanalizacji sanitarnej w Siedlcu.
Piec firmy KOSPEL na 8 kW wraz z zasobnikiem na wodę 130 L firmy CONCEPT. Dodatkowo nowoczesny kominek w salonie z nadmuchem, który efektywnie rozprowadza ciepło w domu. W salonie zamontowano klimatyzację, która zapewnia komfort przez cały rok.

Kuchnia umeblowana i w pełni wyposażona (lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, mikrofalówka, zmywarka, okap, systemy Blum).
Na działce znajduje się domek na narzędzia idealne miejsce do przechowywania, oraz szklarnia doskonała dla miłośników ogrodnictwa, umożliwiająca uprawę własnych warzyw i ziół przez cały sezon.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:
- Przestronny salon z aneksem kuchennym (40,00 m²) wraz z pięknym widokiem na ogród
- Łazienka z WC i prysznicem (2,33 m²)
- Wiatrołap (4,06 m²) z wygodnym przejściem do garażu
- Garaż (17,93 m²) z kotłownią/pralnią (6,69 m²)
- Schody (4,89 m²)
- Hol (1,65 m²)
Piętro:
- Główna sypialnia (17,94 m²) po podłodze (20,70 m²)
- Sypialnia (14,48 m²), po podłodze (17,15 m²)
- Sypialnia (11,51 m²), po podłodze (14,07 m²)
- Pokój gościnny / biuro (7,83 m²)
- Łazienka z wanną (5,40 m²) po podłodze (8,10 m²)
- Hol (6,48 m²)

Łącznie powierzchnia użytkowa: 138,49 m², powierzchnia po podłodze: 150,96 m², powierzchnia działki: 568 m².
Dodatkowo - duży, pojemny strych.

Ekspozycja okien: kuchnia i główna sypialnia południowy zachód; bok salonu, dwie sypialnie, łazienka południowy wschód; dwie sypialnie, salon od strony ogrodu północny wschód. A więc mamy piękne słoneczne poranki na tarasie oraz klimatyczne zachody słońca.

STAN PRAWNY:
Nieruchomość stanowi odrębną własność z założoną księgą wieczystą.
Brak jakichkolwiek roszczeń, ograniczeń, wzmianek, opłat przekształceniowych czy hipotek.
Możliwość skorzystania z kredytu hipotecznego (bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najlepszej oferty kredytowej i przygotowaniu całej dokumentacji).

To idealne miejsce dla osób szukających komfortu, przestrzeni i bliskości natury a jednocześnie chcących pozostać w wygodnym dystansie od miasta.
Czekają na Państwa świetne widoki, przestrzeń, niezależność, śpiew ptaków i przepiękne poranki, siedząc na własnym tarasie.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji na żywo. Do zobaczenia!

Eliasz Koliadko
Tel

Dodatkowe informacje:
1) Zachęcam również do obejrzenia filmu prezentującego nieruchomość na YouTube link dostępny w ogłoszeniach na Otodom, Nieruchomości-online,
2) Jeśli zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, z przyjemnością pomogę przejść przez cały proces sprawnie, bezpiecznie i z pełnym wsparciem na każdym etapie.
3) Więcej szczegółowych zdjęć prezentujemy na stronie , w zakładce Eliasz Koliadko, serdecznie zapraszam do obejrzenia.

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem OTTO HOUSE:
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku
- bezpłatne ubezpieczenie nieruchomości na pierwszy rok
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU
- doradztwo prawne
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji
Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym.
Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Eliasz Koliadko

572 757...

572 757 567

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Eliasz Koliadko

572 757...

572 757 567

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Eliasz Koliadko

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Eliasz Koliadko

572 757...

572 757 567

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie