Na sprzedaż działka położona w Kostrzynie, obręb Glinka Duchowna.

Działka o powierzchni: 29 997 m2.

Cena: 50 zł/m2.

Wydane następujące warunki zabudowy na części działki pod budowę budynku biurowego oraz hali garażowej wraz z instalacjami, i urządzeniami technicznymi, oraz pozostałą niezbędną infrastrukturą:

- powierzchnia zabudowy maksymalnie 740,0 m2 maksymalnie 15,62% powierzchni części działki;
- powierzchnia budynku biurowego nie może przekroczyć 200,0 m2;
- powierzchnia budynku garażowego nie może przekroczyć 540,0 m2;
- maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne dla budynku biurowego;
- jedna kondygnacja nadziemna dla budynku garażowego;
- wysokość maksymalnie 9,0 m dla budynku biurowego; maksymalnie 6,0 m dla budynku garażowego;
- dach płaski, o nachyleniu połaci dachowych do 12º.

W planach gminy poszerzenie drogi do 15 metrów.

Media (w drodze): prąd, woda. Wydane zapewnienia mediów.

Działka w kształcie litery "L", z bezpośrednim dostępem do drogi gminnej.

Przez teren działki przebiega ropociąg oraz linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia NN220kV.

Oznaczenie gruntów: 2 ha zostały oznaczone klasą RIIIb, a 1 ha klasą RIVa.

W okolicy znajdują się pola, zakłady usługowe oraz zabudowa mieszkaniowa i usługowa Kostrzyna.

Dla działki brak planu zagospodarowania przestrzennego. W trakcie załatwiania warunków zabudowy.

W "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kostrzyn" zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej Gminy Kostrzyn nr XXIV/208/2020 z 10 września 2020r. tereny zostały oznaczone jako P/U - tereny zabudowy produkcyjno-magazynowej lub usługowej oraz R - jako tereny rolnicze.

W gminie Kostrzyn nie obowiązuje gminny program rewitalizacji, ani nie została ustanowiona Specjalna Strefa Rewitalizacji oraz nie został uchwalony miejscowy plan rewitalizacji.

Działka nie jest objęta uproszczonym planem urządzania lasu ani decyzją Starosty Poznańskiego, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy o lasach.

Lokalizacja:

Działka zlokalizowana jest w Glince Duchownej oddalona o 2 km od centrum Kostrzyna i o 23 km od Poznania dojazd drogą krajową nr 92. Szybki i łatwy dojazd do centrum. Działka położona jest bardzo blisko węzła komunikacyjnego z drogą ekspresową S5, która stanowi wygodną alternatywę dojazdu do stolicy wielkopolski w 20 minut.

W Kostrzynie znajdziemy pełne zaplecze społeczno-handlowe, w tym: sklepy spożywcze, sklepy branżowe, salony usługowe, piekarnie, poszty, szkoły podstawowe, przedszkola, siłownia, przychodnia lekarska oraz stacja kolejowa PKP (2,3 km) z bezpośrednim dojazdem do Poznania (24 min).

Serdecznie zapraszam do kontaktu. Jestem do Państwa dyspozycji od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00-21:00.

Pozdrawiam i do usłyszenia.

**********************************************************************************
Grupa pośrednicza Grunt to Nieruchomości powstała z zamiłowania do nieruchomości oraz Naszej potrzeby stałego kontaktu z ludźmi, dlatego jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach od 9:00 do 21:00.
Jeżeli nie odbieramy, na pewno oddzwonimy.

*** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia, wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )