Na sprzedaż świetnie zlokalizowana działka pod Aktywizację Gospodarczą w Kostrzynie!

Możliwa działalność produkcyjna, usługowa oraz handlowa.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Znakomita lokalizacja:

- bliskość szybkiej trasy S5, drogi krajowej 92 i autostrady A2,

- do Poznania ok 25 km,

- ok 13 km do autostrady,

- ok 3 km do drogi ekspresowej S5.

Bezpośredni dojazd do działki drogą asfaltową.

Działka o powierzchni ok 1,6 ha w kształcie trapeza prostokątnego o wymiarach:

- 110m (tył działki),

- 120m (prawy bok),

- 122m (front działki),

- 173m (lewy bok).

Jednakże, ze względu na zapisy planu miejscowego powierzchnia nadająca się do zabudowy ograniczona jest poprzez wyznaczoną nieprzekraczalną linię zabudowy oraz biegnące przez działkę przewody wodociągu i kanalizacji.

Orientacyjną powierzchnię nadającą się do zabudowania zaznaczono na jednym ze zdjęć kolorem zielonym.

Obecnie są to dwie strefy o orientacyjnych wymiarach:

- północna: 26-33 m x 83 m

- południowa: 43-71 m x 85 m

Wzdłuż północnej, zachodniej i południowej granicy działki zapisano w planie miejscowym lokalną drogę publiczną (stąd tak głęboko wprowadzona na działkę ww. nieprzekraczalna linia zabudowy).

Istnieje również możliwość dokupienia gruntu po drugiej stronie ulicy - ok 2,76ha - bez takich ograniczeń w zabudowie. Jednak tam już nie obowiązuje plan miejscowy (konieczność wystąpienia o warunki zabudowy).

Na jednym ze zdjęć zaznaczono orientacyjnie położenie dodatkowego gruntu.

Oferowana nieruchomość stanowi niezwykle atrakcyjną inwestycję, także pod kątem możliwości jej późniejszego podziału na działki o minimalnej powierzchni 3.000 m2.

Wszystkie potrzebne media w przyległej (gminnej) drodze lub w działce:

- energia elektryczna,

- wodociąg,

- kanalizacja,

- gaz.

Przez działkę przebiegają niektóre media - zaznaczone na jednym ze zdjęć.

Z uwagi na brak formalnego uregulowania przebiegu przez działkę wodociągu i kanalizacji, zakład komunalny jest otwarty na rozmowy o przeniesieniu tych sieci - w takim wypadku rzecz jasna powiększą się ww. strefy przeznaczone na zabudowę.

Od kilku lat gmina Kostrzyn jest jednym z najbardziej dynamicznie rozwijających się miejsc w regionie, co powoduje spore zainteresowanie szeroko pojętego biznesu.

Podstawowe ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Uchwała III/11/2002 z dnia 2002-12-12):

- grunt pod aktywizację gospodarczą, działalność produkcyjną, usługową, a także działalność handlową (ta ostatnia o powierzchni sprzedażowej poniżej 1000m2),

- zabudowa do 4 kondygnacji lub do 12m licząc od okapu do powierzchni terenu,

- intensywność zabudowy: do 60% (stosunek powierzchni zainwestowanej do powierzchni terenu),

- zagospodarowanie zielenią: powyżej 25%,

- minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki: 3.000 m2.

Nieruchomość sprzedawana jest przez osobę prywatną (Podatek PCC - bez podatku VAT).

Polecamy i zapraszamy!

Kontakt:

Biuro nieruchomości ASTONS

tel.

e-mail:

DODATKOWE INFORMACJE:

Typ własności: własność

Kanalizacja: miejska

Prąd: jest

Gaz: jest

Woda: wodociąg

Kształt działki: trapez

Długość działki: 120

Szerokość działki: 122

Typ drogi: asfaltowa

Typ ogrodzenia: brak

Typ ulicy: lokalna

Wysokość zabudowy: 12

Warunki zabudowy: plan miejscowy

Pozwolenie na budowę: nie

Odpis KW: nie

Plan zagospodarowania: tak

Wypis z rejestru gruntów: tak

Wyrys z rejestru gruntów: tak

Wypis z planu zagospodarowania: tak

Zaświadczenie z US: nie

Akt nabycia: tak

Mapka syt.: tak

Postępowanie spadkowe w toku: nie

Typ działki: usługowa

DANE KONTAKTOWE:

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.

WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.

ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.