Premiera Oferty na Dniu Otwartym
27 sierpnia (czwartek) godz. 18:00

Z myślą o spokojnej i indywidualnej prezentacji proszę o kontakt telefoniczny w celu rezerwacji konkretnej godziny spotkania.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą domu, który idealnie łączy przestrzeń, funkcjonalność i spokojne otoczenie.
To propozycja dla osób szukających solidnego, gotowego do zamieszkania budynku z zagospodarowanym ogrodem, dogodnym dojazdem i dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.
Dom położony jest w Kostrzynie - zaledwie 2 minuty od trasy krajowej 92, 10 min od trasy S5, 25 minut od Poznania i w odległości 2 km od stacji PKP, co czyni go doskonałym wyborem dla osób codziennie dojeżdżających do miasta, a jednocześnie poszukujących oddechu od jego zgiełku.

O BUDYNKU:

Dom wolnostojący wybudowany w 2011 roku, o powierzchni użytkowej 159 m² z dodatkowym poddaszem użytkowym o pow. ok. 37 m². Budynek został posadowiony na zadbanej, ogrodzonej działce o powierzchni 760 m². Z tyłu domu znajduje się ogród od strony wschodniej - idealne miejsce na poranne śniadania w promieniach słońca, rodzinne spotkania i odpoczynek w otoczeniu zieleni. Na terenie ogrodu znajduje się własna studnia służąca do podlewania roślinności.
Przed domem podjazd pomieści nawet 3 samochody, a asfaltowa droga dojazdowa zapewnia wygodny dostęp o każdej porze roku. Całość położona jest w spokojnym otoczeniu domów jednorodzinnych.

UKŁAD DOMU:

Z wiatrołapu z komodą przechodzimy do korytarza z dużą szafą w zabudowie. Po lewej stronie znajduje się łazienka z prysznicem, dalej otwiera się przestrzeń dzienna z salonem i jadalnią oraz aneksem kuchennym wyposażonym w kuchenkę gazową (istnieje możliwość podłączenia płyty indukcyjnej - wyprowadzona siła za ścianą).
Z salonu wyjście prowadzi na taras i ogród. Na parterze mieści się również kotłownia z piecem gazowym kondensacyjnym z podwójną komorą spalania oraz zasobnikiem 200 l, a także miejsce na pralkę i przechowywanie.
Na piętrze znajdują się trzy niezależne sypialnie oraz łazienka z ogrzewaniem podłogowym. Komfort termiczny zapewnia także kominek w salonie z systemem rozprowadzenia ciepła do wszystkich pokoi na piętrze i łazienki.

Dębowe schody prowadzą na poddasze o powierzchni użytkowej ok. 37 m² - przestrzeń ta została przygotowana pod dalszą adaptację: doprowadzono instalację elektryczną, centralne ogrzewanie, dwa okna dachowe. Jedna część wykorzystywana jest obecnie jako strych, druga jako domowa siłownia. Można tu zaaranżować dwa dodatkowe pomieszczenia - np. gabinet i pokój gościnny - według własnych potrzeb.

INFORMACJE TECHNICZNE:

Dom wybudowany pod koniec 2011 roku, materiał: siporex, docieplony styropianem grubości 20 cm Dach: dachówka ceramiczna, ocieplenie wełna mineralna ok. 20 cmOkna PCV dwuszyboweRolety zewnętrzne - ręczne + elektryczne w salonie w oknach z wyjściem na tarasKominek z rozprowadzeniem ciepła w każdym pomieszczeniu na piętrzeOgrzewanie podłogowe: łazienka na piętrze, kuchnia, wiatrołapPiec gazowy kondensacyjny z zasobnikiem 200 lKanalizacja, woda miejska, światłowód, instalacja alarmowaMonitoring przed budynkiemStudnia ogrodowa do podlewania roślinPoddasze z możliwością adaptacji (wyprowadzone c.o., elektryka, 2 okna dachowe, schody)
ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:

Parter:
wiatrołap - 2,55 m²kotłownia - 3,05 m²łazienka z prysznicem - 3 m²korytarz 8,75m²pokój dzienny z jadalnią - 35,05 m²aneks kuchenny - 7,2 m²garaż - 17,7 m²
Piętro:
komunikacja - 4,12 m²łazienka - 6,3 m²sypialnia - 35,03 m²sypialnia - 18,8 m²pokój - 16,77 m²
Poddasze nieużytkowe - ok. 37 m²

WYRÓŻNIKI OFERTY:
Funkcjonalny i rodzinny układ pomieszczeńKominek z systemem dystrybucji ciepłaGaraż w bryle budynku i podjazd na 3 samochodyZadbany ogród z altaną i domkiem ogrodowymPrzygotowane poddasze z potencjałem na dodatkowe pomieszczeniaSpokojna okolica z zabudową jednorodzinnąBliskość trasy 92 oraz szybki dojazd do S5Szybki dojazd do Wrześni, Poznania, GnieznaBliskość do stacji PKP
LOKALIZACJA:

Dom położony jest w spokojnej, zielonej okolicy wśród zabudowy jednorodzinnej, przy asfaltowej drodze z bardzo wygodnym i szybkim dojazdem - zaledwie 2 minuty do trasy krajowej nr 92 i 10 minut do wjazdu na trasę ekspresową S5.
Dojazd samochodem zajmuje:
do Wrześni - ok. 20 minut
do Gniezna - ok. 30 minut
do Poznania - ok. 30 minut
do Swarzędza - ok. 20 minut

W najbliższej okolicy znajdują się:
przedszkole - 450 m (ok. 2 min)
szkoła podstawowa - 1,6 km (ok. 4 min)
żłobek - 1,4 km (ok. 3 min)
najbliższy sklep spożywczy - ok. 650 m (ok. 2 min)
Biedronka - 1,2 km (ok. 3 min)
apteka - 1,6 km (ok. 4 min)
przychodnia - 1,7 km (ok. 5 min)
stacja PKP Kostrzyn - 2 km (ok. 5 min)

To dom, który łączy solidne wykonanie, funkcjonalny układ i zieloną, spokojną lokalizację z szybkim dostępem do miasta. Idealna propozycja dla rodziny szukającej miejsca na lata - z ogrodem, przestrzenią i wszystkim, czego potrzeba na co dzień.
Skontaktuj się, aby poznać szczegóły lub umówić się na prezentację. Takie oferty w Kostrzynie pojawiają się rzadko.

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.
Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )